今后

2020-05-20 17:56

公平分配是住房保障的生命线。在探索实施保障房轮候制度的同时,我市还彻底改变过去经济适用房分配以收入资产为核心的“九查九核”传统做法,实行住房困难家庭诚信申报、有序轮候,政府常态受理、动态核查。

昨天,我市公租房轮候申请也已启动,全市公租房轮候库不久将建成。今后,我市安居房和公租房将全部向轮候库在册申请家庭分配,我市保障房分配将全面纳入常态化、规范化轨道。

目前,我市安居房轮候库已经建成,全市已有24410户家庭进入安居房轮候名册。前不久推出的锦绣观园、爱心家园4000余套安居房全部面向安居房轮候名册分配。

同时,建立安居型商品房、公共租赁住房轮候管理信息平台,实行住房保障申请常态受理。轮候信息向社会公开,接受社会监督,实现保障性住房阳光分配。逐步缩短轮候时间,力争将轮候时间控制在3至5年,形成合理、稳定的住房保障预期。

诚信申报是深圳又一创新之举,该制度的核心是由申请人如实申报相关信息,并对申报信息的真实性负责。住房保障主管部门加强资格审核和动态核查,对弄虚作假骗购、骗租保障性住房或骗取货币补贴的,除依申请人承诺实施失信惩戒外,还依法严肃查处。2011年,我市修订后的《深圳市保障性住房条例》规定,对骗购保障房行为,最高处罚20万元,处罚额度创全国最高。

继我市安居房轮候名册建立后,昨天,我市公共租赁住房首次集中轮候申请也正式启动。随着两个轮候库的先后建立,标志着深圳住房保障开始进入轮候时代。

实行诚信申报严格准入和退出机制

同时,逐步建立保障性住房内部流转机制,实行内部循环、封闭运作。

昨天上午刚到9时,龙岗区南湾街道某物流公司部长李业东就迫不及待打开电脑,登录深圳市住宅租赁管理服务中心网站,提交公共租赁住房轮候申请。不久,他说:“申请已提交成功,如通过审核进入轮候库,就意味着不久就能分到保障房啦。”

今年以来,我市进一步加大保障房建设力度,保障房供应分配进入了高峰期。今年我市保障性安居工程供应目标为2.5万套,截至11月底,已供应约2万套保障房,预计年内可实现供应分配约2.7万套以上。

形成住房保障“多渠道、分层次、广覆盖”

市住建局有关负责人介绍说,为确保保障房分配高效有序和公平公正进行,我市积极探索建立保障房轮候制度。

“十二五”期间,我市计划筹集建设保障性住房24万套,规划套数较“十一五”时期增长70%;计划竣工保障性住房约21万套,竣工规模较“十一五”时期增加近10倍,相当于特区建立前25年保障性和政策性住房建设总和。

李廷忠表示,到“十二五”期末,全市政策性保障性住房累计将达48万套,保障性住房与商品住房套数的比率预计将由25%提高到35%;住房保障覆盖面达到20%;户籍住房困难家庭住房保障率(含实物配置和货币补贴)达到70%,其中户籍低收入住房困难家庭住房保障率达到98%。

我市对符合安居型商品房、公共租赁住房申请条件的住房困难家庭,统一纳入轮候库,分类轮候,分批解决。

此外,我市还实行保障性住房有限产权制度,保障性住房在规定年限内不予批准取得完全产权,对已售出的经济适用住房,达到规定年限经批准取得完全产权并转让的,政府收取不低于50%的增值收益。

市住建局局长李廷忠介绍,按照中央提出的“构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系”的思路,我市通过安居型商品房、公共租赁住房、租房补贴等方式,“租、售、补”并举,把保障对象从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭、各类人才和符合条件的非户籍住房困难群体,在全国率先建立了“多渠道、分层次、广覆盖”的住房保障体系,为全国住房保障制度改革探索出一条可持续发展的新路子。

24410户家庭进入安居房轮候名册

推行诚信申报不仅强化了市民诚信意识,而且简化程序,提升了申请受理效率。今年全市通过诚信申报完成的保障性住房1.5万套,从申报到分配共3个月,与原来的流程相比,时限缩短80%。